Os quatro fatores principais que determinam o éxito de uma lavagem são os produtos químicos, a ação mecânica, o tempo e a temperatura. Estes quatro fatores, também conhecidos como “Círculo de Sinner”, representam-se em forma de um círculo.
Os 4 fatores influenciam-se mutuamente, podendo variar e condicionar o resultado como uma equação. Ao utilizar máquinas, por exemplo, o fator mecânico será maior que os restantes 3 fatores.
Os resultados da lavagem dependem de todos estes fatores em conjunto:
Produtos/ação químicos: Referindo-se à concentração e qualidade do agente de limpeza utilizado. Todos os elementos químicos, assim como as substancias ativas à superficie e o valor de pH, influenciam. O valor de pH indica sobre a concentração de propriedades ácidas, neutras ou alcalinas numa solução aquosa, mas não sobre a sua qualidade. O valor de pH varía entre 0,0 e 14,00 em que 0,0 representa o grau de acidez mais alto e 14,00 o valor alcalino mais elevado. Nota, o valor de pH apenas se pode medir em soluções aquosas.